나이스옥션 법원경매 수원 2023타경70154 [2] 경기도 용인시 처인구 남동 480-89 임야 경매

경기도 용인시 처인구 남동 480-89 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경70154(수원지방법원 경매3계). 감정가 275,562,200원, 최저가 135,025,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 70154 [2]
소재지	경기도 용인시 처인구 남동 480-89
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, (접함)성장관리권역, 자연보전권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	581㎡ (175.75평)

금액

감정가	275,562,200원
최저가	135,025,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,502,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.30	425,637,200원	변경
신건	2025.11.05	275,562,200원	유찰
2차	2025.12.08	192,893,000원	유찰
3차	2026.01.12	135,025,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.28	-	추후지정

감정평가 요약

감정평가기관: 예지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교 자연캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 종류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은
불편함.
형태 및 이용상태: *기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 나지임.
*기호4-16 : 부정형, 장방형 등의 평지 및 완경사의 도로임.
인접 도로상태: *기호1 : 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
*기호4-16 : 본건이 노폭 약6-4m의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호4-16 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자
연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 기호1 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	348,420,422원
최근 6개월	10건	55%	223,450,233원
최근 12개월	24건	54%	503,877,190원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록17.은 세장형의 완경사지를 평탄하게 부지조성한 단독주택 부지임. 북동쪽으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.