나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10913 [1] 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층116호 근린상가 경매

경기도 오산시 청학로 230, 1층116호 (수청동,제이클래스오산대역) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10913(수원지방법원 경매3계). 감정가 1,302,000,000원, 최저가 218,827,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10913 [1]
소재지경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층116호
도로명주소경기도 오산시 청학로 230, 1층116호 (수청동,제이클래스오산대역)
용도근린상가
건물명제이클래스오산대역
매각기일2026.04.24
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역
경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층116호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.31㎡ (7.05평)
건물면적92㎡ (27.83평)

금액

감정가1,302,000,000원
최저가218,827,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금21,882,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 1,302,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 911,400,000원 유찰
3차 2026.01.12 637,980,000원 유찰
4차 2026.02.11 446,586,000원 유찰
5차 2026.03.24 312,610,000원 유찰
6차 2026.04.24 218,827,000원 매각
6차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.01 - 변경
6차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.20)
6차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 공원 및 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
가. 건축물대장상 기호[1,2,3] 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로서 현황 공실임.

나. 본건 기호[1,2](116호 및 117호)는 벽체구분없는 상태임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고펑탄한 대체로 사다리형 토지로서 업무시설부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 통해 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 61% 168,036,222원
최근 6개월 9건 49% 160,415,491원
최근 12개월 31건 35% 143,111,666원

물건 비고

일괄매각. 목록 1, 2는 공부상 독립적인 구분건물로 등재되어 있으나, 2개 호실 사이에 벽이 없고 공실상태임.