나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10029 [1] 경기도 수원시 영통구 하동 1017-4 포레나광교 40층101동4001호 근린상가 경매

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 300, 40층101동4001호 (하동,포레나광교) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10029(수원지방법원 경매3계). 감정가 1,150,000,000원, 최저가 805,000,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10029 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 하동 1017-4 포레나광교 40층101동4001호
도로명주소경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 300, 40층101동4001호 (하동,포레나광교)
용도근린상가
건물명포레나광교
매각기일2026.04.24
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한(저촉)준보전산지, 도시교통정비지역, 일반상업지역, (접함)일반광장, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)하천구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 수원시 영통구 하동 1017-4 포레나광교 40층101동4001호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.65㎡ (5.04평)
건물면적84.58㎡ (25.59평)

금액

감정가1,150,000,000원
최저가805,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금80,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 1,150,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 805,000,000원 변경
2차 2026.04.24 805,000,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "광교갤러리아백화점" 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 광교중앙역(신분당선)이
소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 47층건

외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재 등 마감
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 칼라샷시이중창
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방 설비, 엘리베이터,
소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역,
준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 85% 232,509,000원
최근 6개월 7건 75% 192,657,857원
최근 12개월 16건 78% 285,165,754원