나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85177 [1] 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 황골마을주공1단지아파트 158동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재"청명중학교"북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 아파트,단독주택,도시형생활주택,판매시설,근린생활시설,학교,공
원,임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 수인.분당선"청명역"이 소
재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 15층건 내 4층 401호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감.
창 호 : 새시 이중창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차
장시설 등이 되어 있으며,지역난방임.

토지의 형상 및 이용상태

고저차가 있는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측에서 북서측으로 대로 및 북측으로 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태
는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(영통지구),
대로3류(폭 25m-30m)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육
환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수
도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건이 소재하는 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서(황골마을주공1단지아파트)
)와 집합건축물대장(영통포레파크원아파트)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
-본건이 소재하는 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서에는"황골마을주공1단지아
파트"이나 건축물대장 총괄표제부(을) 변동사항에 2024.05.13일 건축물 표시변
경(황골마을주공1단지아파트→영통포레파크원아파트)이 되어 건물 외벽 및 단지
입구 등에"영통포레파크원 및 영통포레파크원(Forest Park One)"등으로 표시되
어 있으며,등기사항전부증명서의 명칭 변경을 진행중인 것으로 탐문됨.
-본건이 소재하는 아파트의 명칭이 변경되었으나 제시목록 및 등기사항전부증명
서에는 변경전의 명칭으로 표시되어 있어 제시목록 등에 의하여 명칭을 표시하
되"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에는 변경후의 명칭을 () 내에 기재하였
으므로 참고하시기 바람.
-본건은 등기사항전부증명서의 갑구 4-1번에"민간임대주택등기"가 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.