나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90612 [1] 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 5층504호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90612 [1] 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 5층504호 아파트 경매

• 사건번호: 2024타경90612
• 주소: 경기도 오산시 동부대로 429-9, 105동 5층504호 (원동,한주아파트)
• 감정가: 201,000,000원
• 최저가: 140,700,000원
• 유찰 횟수: 1회
• 용도: 아파트

수원지방법원 경매3계 2024타경90612 | 소재지: 경기도 오산시 동부대로 429-9, 105동 5층504호 (원동,한주아파트) | 감정가: 201,000,000원 | 최저가: 140,700,000원 | 용도: 아파트

1. 수원지방법원 2024타경90612 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 수원지방법원 2024타경90612 (1)

소재지: 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 5층504호

용도: 아파트

감정가: 201,000,000원

토지면적: 39.42㎡ (약 11.9평)

토지 지분율: 3942

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 84.87㎡ (약 25.7평) - 공급면적 기준

건물 지분율: 8487

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 임OO

채무자: 임OO

채권자: 대OOO

특이사항:

주의사항:

1.2. 입지조건

본건은 경기도 오산시 원동에 위치하며, "오산원일중학교" 동측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변 지역은 아파트 단지와 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거 및 상업 복합 지역입니다. 단지 내로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다. 단지 내 도로가 북측의 공도와 연결되어 있어 도로 접근성이 양호합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 강제 경매로 진행되는 물건입니다. 소유자와 채무자가 동일하며, 채권자는 대OOO입니다. 임대차 관계는 현재 파악되지 않았습니다. 채무 불이행으로 인해 경매가 개시되었으며, 매각으로 인해 낙찰자에게는 소유권 이전과 함께 기존의 말소기준권리 이하 모든 권리가 소멸될 것으로 예상됩니다. 다만, 정확한 권리관계 및 인수되는 권리가 있는지 여부는 법원 경매 매각물건명세서 및 현황조사서, 감정평가서 등을 통해 상세히 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 오산시 원동 지역은 아파트 단지와 다세대 주택이 밀집한 주거 중심의 상권입니다. 인근에 학교(오산원일중학교)와 각종 근린생활시설이 분포하고 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 대중교통 접근성 또한 비교적 좋은 편으로, 지역 내 생활권역 형성에 긍정적인 요소로 작용합니다.

[tool_code]

print(google_search.search(queries=["오산시 원동 552-4 한주아파트 주변 편의시설", "오산시 원동 552-4 한주아파트 주변 혐오시설"]))

법원 정보

수원지방법원 경매3계