나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92489 [1] 경기도 화성시 팔탄면 지월리 586-1 노유자시설 경매
경기도 화성시 팔탄면 지월리 586-1 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92489(수원지방법원 경매3계). 감정가 1,343,862,400원, 최저가 658,492,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 92489 [1]
소재지
경기도 화성시 팔탄면 지월리 586-1
용도
노유자시설
매각기일
2026.01.12
관할법원
수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
575㎡ (173.94평)
건물면적
565.49㎡ (171.06평)
금액
감정가
1,343,862,400원
최저가
658,492,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
65,849,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.05
1,343,862,400원
유찰
2차
2025.12.08
940,703,000원
유찰
3차
2026.01.12
658,492,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.10.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 "지월리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 중·소규모 공장 및 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 노유자시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 7미터, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 토지에 제시외건물 ㉠이 소재하는바 제시외건물의 규모, 구조, 이용상태 및 현상 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하였으니 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.
(후면 "건물이용 및 임대상황", "사진용지" 참조)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2009.10.28.일자에 사용승인되고, 2022.04.20일자에 증축 및 대수선된 철근콘크리트구조 철골조, 평슬래브지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감 기준) 등
창호 : PVC샷시 창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
전체 노유자시설(노인복지지설)로 이용중입니다.
(상호명:마음봄요양원)
(상세 이용내역은 건물이용 및 임대상황 참조)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 천정형시스템냉난방설비, 위생, 급배수, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖춘 것으로 조사되었습니다.
