나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554874 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 OOOOO 답 경매
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554874(인천지방법원 경매26계). 감정가 32,844,000원, 최저가 32,844,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 본건 북측 노변으로 각종 근린시설과 이면지역으로 단독주택, 전, 답 등
이 소재하는 삼산면사무소 인근 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 도서지역의 특성과 인근 교통시설 및 간선도로
까지의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 묵전 상태임.
기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용으로 이용
중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측 및 서측으로 각각 소로 및 세로의 지선도로에 접함.
기호(3) : 서측으로 세로의 지선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,농업
보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조
(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화
재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재
관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은(인터
넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(3) :
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,농업
진흥지역(2021-09-08)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재
보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제
4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에
의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한
사항은(인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목구조 아스팔트 슁글지붕 2층 건으로서(사용승인일: 1993.01.14)
외벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
제시 외 물건으로서 부합물 및 종물로 판단되는 기호(2) 건물 벽체이용 판넬조 판넬지붕
의 창고(㉠, 약28㎡), 컨테이너 1기(㉡, 3×6), 블록조 판넬지붕의 창고(㉢, 약3㎡),
블록조 판넬지붕의 화장실(㉣, 약4.5㎡)이 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 제시 외 물건 ㉡은 철거 및 이동이 용이하여 평가 외 하였으며, 제시 외 물건 ㉠,㉢,
㉣은 그 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향
이 미미할 것으로 판단되는 부합물 및 종물로서 본 건물에 적의 포힘평가하였음,
