나이스옥션 법원경매 인천 2024타경562974 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경562974(인천지방법원 경매26계). 감정가 54,000,000원, 최저가 26,460,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 562974 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.01.20
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.73㎡ (5.67평)
건물면적	36.87㎡ (11.15평)

금액

감정가	54,000,000원
최저가	26,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,646,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	54,000,000원	유찰
2차	2025.12.05	37,800,000원	유찰
3차	2026.01.20	26,460,000원	매각
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.12)
3차	2026.03.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 남서측 인근에 위치한 상승빌라 제지하

층 제101호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 알.씨조 기와지붕 4층 건 내 지층 101호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.07.14)

외 벽 : 모르타르위페인팅

창 호 : 새시창임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 필지 북서측 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분

뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교

육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 공부상 호명칭 "지하층 101호"이나, 현황 "B01"로 표기 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 본건 동 1층 공용 계단에 "지하 출입문"이 설치되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.(후면

사진용지 참조)

■ 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임

대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	67%	132,861,277원
최근 6개월	27건	66%	121,414,989원
최근 12개월	60건	68%	120,651,201원

물건 비고

1. 공부상 호명칭 "지하층 101호"이나, 현황상 "B01"로 되어 있음.
2. 본건 동 1층 공용 계단에 지하출입문이 설치되어 있음.