나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6416 [1] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 OOOOO 전 경매
경기도 고양시 덕양구 벽제동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6416(고양지원 경매13계). 감정가 9,616,962,000원, 최저가 2,309,033,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 고양시 덕양구 경기도 고양동 소재 "고양일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 및 사다리형 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중 임.
인접 도로상태
기호 1,2 : 북서측 및 남서측, 남서측으로 도로에 접함.
기호 3-7,10 : 지적도상 맹지이나 본 소유자의 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 8,9 : 남측으로 현황도로에 접함.
기호 11 : 북서측 및 북측으로 도로에 접함.
기호 12 : 북서측으로 도로에 접함.
기호 13,14 : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(7,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(8,10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(11,12) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(13,14) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(국도39호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 임차인이 소유권를 주장하는 제시외 건물 ㉠ - ㉭이 소재하며, 귀원의 요청에 의거 개략적인 목측을 통한 면적 산정하여 평가를 하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
3,121,200,000원
최근 6개월
1건
77%
3,121,200,000원
최근 12개월
2건
63%
1,572,509,000원
물건 비고
1.일괄매각.
2.본건 지상에 임차인이 소유권을 주장하는 제시외 건물 ㄱ.비닐하우스, 창고 약 49㎡, ㄴ.비닐하우스, 창고 약 48㎡, ㄷ. 목구조 썬라이트지붕, 화장실 약 8㎡, ㄹ.판넬조 판넬지붕, 화장실 약4㎡, ㅁ.목구조 목조지붕, 수돗가 약 2㎡ , ㅂ.파이프조 천막, 창고 약45㎡ , ㅅ.비닐하우스 농막 약 225㎡, ㅇ.목구조 천막지붕, 정자 약 15㎡, ㅈ.목구조 및 판넬조 판넬지붕, 창고 약39㎡, ㅊ.파이프조, 창고 약63㎡ ㅋ.파이프조, 창고 약16㎡, ㅌ.목구조 목조지붕, 화장실 약 1㎡, ㅍ.목구조 목조지붕, 화장실 약 16㎡, ㅎ.비닐하우스, 창고 약 42㎡ 매각에서 제외함(감정평가서참조).
3. 목록3~7, 10 : 지적도상 맹지이나 본건 소유자의 토지를 통하여 접근이 가능함
4. 목록1~12: 특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)(2024. 9. 30.자 덕양구 사실조회회신 참조)
