나이스옥션 법원경매 고양 2024타경87682 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 지정로 60, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87682(고양지원 경매13계). 감정가 995,000,000원, 최저가 696,500,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87682 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 103동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 지정로 60, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명이편한세상지축센텀가든
매각기일2025.12.10
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한(접함)임업용산지, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가995,000,000원
최저가696,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금69,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 995,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 696,500,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.27)
2차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재, "지축중학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상지축센텀가든 제103동 제24층 제2403호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교 , 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지축역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제24층 제2403호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(2
022-08-31)(고양지축지구)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역
으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주
거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지
구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(지효초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112
m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 85% 422,966,020원
최근 6개월 48건 82% 470,071,851원
최근 12개월 101건 84% 443,186,992원

물건 비고

1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 적정대지권이 포함되어 평가됨(감정평가서 참조)
2.취득세 신고서에 의하면 토지가격을 포함하여 취득세신고함(덕양구 2025. 10. 2.자 사실조회회신 참조)