나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88463 [1] 경기도 파주시 문발동 263-30 파비뇽아울렛 10동 OOOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 파주시 지목로 70-33, 파비뇽아울렛 10동 OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88463(고양지원 경매13계). 감정가 137,000,000원, 최저가 32,894,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88463 [1]
소재지	경기도 파주시 문발동 263-30 파비뇽아울렛 10동 OOOOOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 지목로 70-33, 파비뇽아울렛 10동 OOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	파비뇽아울렛
매각기일	2026.04.08
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 문발동 263-30 파비뇽아울렛 10동 OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	119.65㎡ (36.20평)
건물면적	125.41㎡ (37.94평)

금액

감정가	137,000,000원
최저가	32,894,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,289,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	137,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	95,900,000원	유찰
3차	2026.01.21	67,130,000원	유찰
4차	2026.03.04	46,991,000원	유찰
5차	2026.04.08	32,894,000원	매각
5차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.08)
5차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 파주시 문발동 소재 56번 지방도 문발교차로 북서측 인근에 위치하고,
주위는 10여개의 건물로 이루어진 상가단지이며 그 외곽은 점포, 창고시설, 주택, 농경지
등이 혼재하는 시가지 외곽지대임.
교통상황: 약 2km 거리에 56번 지방도 문발교차로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(경량철골구조) 지하 1층, 지상 3층 건물(2009. 2. 6. 사용승인)
중 2층 제이-214호 및 제이-213호로
외벽 ; 드라이비트마감
내벽 ; 모르터위페인트마감
바닥 ; 모르터마감임.
이용상태: 2개호 모두 공실 상태임.
설비내역: 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지 2필지로 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 단지내 도로에 접하고 단지내 도로는 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024. 1. 26.)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역,
군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 군사기지 및 군사시설 기타, 제한보호구역,
한강폐기물매립시설 설치제한구역임.
공부와의 차이: 2개호 모두 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	54%	456,287,513원
최근 6개월	11건	54%	491,021,827원
최근 12개월	13건	56%	455,108,469원

물건 비고

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