경기도 파주시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88371(고양지원 경매13계). 감정가 335,000,000원, 최저가 164,150,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 88371 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 226-10 르메종 1동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOO
용도
다세대주택
건물명
르메종 1동
매각기일
2026.01.21
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
65.99㎡ (19.96평)
건물면적
58.06㎡ (17.56평)
금액
감정가
335,000,000원
최저가
164,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,415,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.05
335,000,000원
유찰
2차
2025.12.10
234,500,000원
유찰
3차
2026.01.21
164,150,000원
매각
3차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.02.09)
3차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 청와 · 평가일 2025.01.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선「야당역」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 새시 창호 등 임.
이용상태
공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 4필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 226-10, 226-21, 226-157, 226-161
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 「르메종 1동」으로 표기 되어 있으나,
현장 조사시 외벽에 「르메종 101동」으로 표기되어 있으니 경매업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
70%
158,911,062원
최근 6개월
23건
71%
163,039,609원
최근 12개월
36건
70%
172,244,861원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김종화)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.08.01.자 인수조건변경확약서를 제출함.
