나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4064 [1] 서울특별시 중구 신당동 844 남산타운 상가2동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 자호 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재‘지하철 3호선/6호선 약수역’남측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통
임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철3호선/6호선 약수
역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제109호로서,
외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 가) ‘제1종근린생활시설’로 이용중임. (상호 : 원할머니)
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 광평수 부정형의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 신당동 844
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 도시자연공원구역 (2020-06-29)(저촉),
도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2008-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역(2016-11-24),건축선.

일련번호 2) 한남동 804
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 도시자연공원구역, 철도(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2021
-09-29)(저촉).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.