나이스옥션 법원경매 부산 2023타경60416 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60416(부산지방법원 경매2계). 감정가 568,000,000원, 최저가 278,320,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 60416 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명부산서면동문굿모닝힐
매각기일2025.12.19
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)공공청사, 일반상업지역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.15㎡ (6.70평)
건물면적129.77㎡ (39.26평)

금액

감정가568,000,000원
최저가278,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금27,832,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.26 568,000,000원 유찰
2차 2024.05.31 454,400,000원 변경
2차 2025.11.21 397,600,000원 유찰
3차 2025.12.19 278,320,000원 매각
3차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2023.10.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부산진구청"남측 인근에 위치하는 부산서면동문굿모닝힐 제101동 제16층 제1601호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제16층 제1601호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 ,
창호: 시스템창호 등 .
이용상태
공부상 공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 , 공공청사(부산진구청사)(저촉), 소로1류(폭10-12미터)(접합), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012.06.27)(72미터 이하), 상대보호구역, 철도보호지구 .
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 75% 213,308,826원
최근 6개월 81건 71% 188,554,615원
최근 12개월 177건 74% 196,718,295원