나이스옥션 법원경매 대전 2024타경542 [1] 대전광역시 동구 가오동 402 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 가오주공아파트 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 다가구주택 및 근린생활시설 등 로 선 주상복합지대로서의 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 북서측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 포장중로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관 리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 이용형태 등은 지적도, 외부관찰, 개략적인 측정, 인근 탐문조사등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로
외벽: 석재외장 등 마감.
내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
창호: 새시 이중창호임.

이용상태

일반건축물대장상 주용도 단독주택(3,4,5층 다가구주택 층별4가구), 제1,2종 근린생활시설( 1층 소매점, 2층 사무소)임.

설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 된것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

본 건물에 누다락부분, 옥탑 등 제시외 부분 소재하는 것으로 탐문됨.

공부와의 차이

일반건축물대장상 단독주택은 현황 다가구주택으로 탐문됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태등은 일반 건축물대장, 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 현장탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 본건 및 제시외부분의 세부이용상태 등에 대해 별도확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 누다락, 옥탑 등은 본 건물에 , 본 지상 휀스,담장, 수목 등은 토지에 각 포함평가함