나이스옥션 법원경매 대전 2023타경9702 [1] 대전광역시 유성구 전민동 OOOOOO 다중주택 경매
대전광역시 유성구 OOOOOOO OO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9702(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,360,899,680원, 최저가 952,629,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주윈환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽 : 우드사이딩 및 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다중주택으로 이용중임.
- 1층 : 현황 4개호,
- 2층 : 5개호,
- 3층 : 5개호,
- 4층 : 2개호임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1층부터 3층까지 부합물인 확장형 발코니가 있어 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 기호(1) 건물에 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
- 1층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(104호)로 사용되고 있음.
- 4층 부분은 일반건축물대장 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "단독주택(다중주택2개호, 401호, 402호)"로 이용중임.
