나이스옥션 법원경매 인천 2023타경544597 [1] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 중구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경544597(인천지방법원 경매24계). 감정가 656,000,000원, 최저가 77,178,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은
보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 지하층 비118호, 비119호로서,
(사용승인일 : 2018.02.31)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1),(2) 공히 공부상 "근린생활시설"임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 "업무시설(오피스텔) 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 10차선, 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제
자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수
평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 의견란 Ⅰ- 5항 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
33%
335,601,667원
최근 6개월
18건
35%
174,148,333원
최근 12개월
33건
36%
232,536,825원
물건 비고
비115호부터 이 사건 물건을 포함하여 비119호까지 중간 경계벽이 제거된 상태의 일명 ‘튼상가’ 형태이고 비116호와 비117호 사이 후문쪽 공용복도에 임시가벽이 설치되어 있으나 경계벽 설치 및 임시가벽 철거를 통해서 복원이 가능함(감정평가서 참조).
