나이스옥션 법원경매 인천 2023타경7975 [1] 인천광역시 중구 운북동 OOOOOO 대지 경매
인천광역시 중구 운북동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7975(인천지방법원 경매24계). 감정가 7,610,636,400원, 최저가 1,827,314,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "복합레저단지" 내에 위치하며, 주위는
미성숙 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 가장형 평지의 토지로서 상업나지 및 일부 공사용 가설 건축물 및 공사용
컨테이너가 소재함.
기호(2) : 부정형 평지의 토지로서 아스콘 포장도로 및 도로 예정지임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 로폭 약 20미터 및 남동측으로 로폭 약 10미터의 아스콘 포장도로와
접하며 도로상태는 양호함.
기호(2) : 북동측 및 남서측으로 로폭 약 20미터, 로폭 약 40미터의 아스콘 포장도로와
접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 운북동 1272-4
중심상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-03)
(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
(2014-08-05)<수도권정비계획법>.
기호(2) : 운북동 1272-26
중심상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-03)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
Ⅰ. 감정평가개요 / 5. 그 밖의 사항 / (1)번 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
33%
219,500,000원
최근 6개월
3건
44%
242,455,333원
최근 12개월
7건
51%
249,131,571원
물건 비고
-목록1 및 목록2 일괄매각
-목록1 : 가장형 평지의 토지로서 상업나지이며 공사용 가설 건축물(판넬조 판넬지붕 2층) 1개동 및 공사용 컨테이너 3개동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외, 위 제시외 건물의 소재로 토지가 제한받는 경우 토지단가는 3,101,000원/㎡임
-목록2 : 지분매각이며 지목은 "대"이나 도로예정지임
