나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107383 [1] 부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OO OOOOOO O (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107383(부산서부지원 경매4계). 감정가 174,000,000원, 최저가 85,260,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107383 [1]
소재지	부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OO OOOOOO O
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.01
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로, (접함)온천공보호구역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역

부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.80㎡ (5.69평)
건물면적	72.04㎡ (21.79평)

금액

감정가	174,000,000원
최저가	85,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,526,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	174,000,000원	유찰
2차	2026.02.25	121,800,000원	유찰
3차	2026.04.01	85,260,000원	매각
3차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.05.07)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선"냉정역" 남동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어
형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"냉정역"이 소재하여
제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물인 대한빌라텔 내 5층 505호로서
외 벽 : 치장석판 붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
(54m이하))<건축법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	49%	85,352,294원
최근 6개월	51건	49%	83,904,893원
최근 12개월	67건	51%	95,947,090원

물건 비고

오피스텔임.