부산광역시 기장군 기장읍 차성남로41번길 10 동남빌라, 101동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경777(부산동부지원 경매7계). 감정가 75,000,000원, 최저가 75,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 777 [1]
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 118-1 동남빌라 101동 5층502호
도로명주소
부산광역시 기장군 기장읍 차성남로41번길 10 동남빌라, 101동 5층502호
용도
집합건물
매각기일
2026.09.22
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
46.40㎡ (14.03평)
건물면적
84.87㎡ (25.67평)
금액
감정가
75,000,000원
최저가
75,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
7,500,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
75,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.11.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 북동측 근거리에 동해선 '기장역' 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대라리 118-1 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 내부 별첨 ‘사진용지’와 같이 누수로 추정되는 내부 손상 존재하는 바 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
감정평가서에 의하면 본건에 누수로 추정되는 내부손상이 존재하여 이를 감안하여 평가하였다고 함.
