나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10531 [1] 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1374 답 경매

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1374 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10531(밀양지원 경매2계). 감정가 435,970,000원, 최저가 305,179,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10531 [1]
소재지경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1374
용도토지
매각기일2026.08.03
관할법원밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1374 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,062.70㎡ (1,228.97평)

금액

감정가435,970,000원
최저가305,179,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,517,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 435,970,000원 유찰
2차 2026.08.03 305,179,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 '하남119 안전센터' 남동측 인근에 위치 하며 본건 부근은 경지정리된 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호[1~3] 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호[1,3] 본건 남서측 구거월편으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함. 기호[2] 본건 북동측 구거월편으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호[1,3] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법>, 접도구역(2017-04-27)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호[2] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2017-04-27)<도로법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진 및 지적개황도'와 같이 제시외물건 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건(1-1,3-1) 매각 포함. [목록1,3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1,2] 일부 접도구역에 저촉됨.