경상남도 거제시 동부면 가배리 84 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22082(통영지원 경매7계). 감정가 61,140,000원, 최저가 10,276,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22082 [1]
소재지
경상남도 거제시 동부면 가배리 84
용도
토지
매각기일
2026.12.07
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
314㎡ (94.99평)
금액
감정가
61,140,000원
최저가
10,276,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,027,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
61,140,000원
유찰
2차
2026.06.22
42,798,000원
유찰
3차
2026.07.27
29,959,000원
유찰
4차
2026.09.07
20,971,000원
유찰
5차
2026.10.26
14,680,000원
유찰
6차
2026.12.07
10,276,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 케이감정 · 평가일 2025.11.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 동부면 가배리에 소재하는 '가배마을회관'의 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건은 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본 건 지상에 제시 외 수목 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상 및 지적 경계 부근에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·수 령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가함. 제시 외 수목으로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 기재 함. 2) 본 건 토지의 지적 경계가 불분명하여 제시 외 수목의 산정 주 수 등은 개략적이므로 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의 바람.
