경상남도 거제시 동부면 가배리 84 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22082(통영지원 경매7계). 감정가 61,140,000원, 최저가 29,959,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22082 [1]
소재지
경상남도 거제시 동부면 가배리 84
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
314㎡ (94.99평)
금액
감정가
61,140,000원
최저가
29,959,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,995,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
61,140,000원
유찰
2차
2026.06.22
42,798,000원
유찰
3차
2026.07.27
29,959,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 케이감정 · 평가일 2025.11.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 동부면 가배리에 소재하는 '가배마을회관'의 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건은 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본 건 지상에 제시 외 수목 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상 및 지적 경계 부근에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·수 령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가함. 제시 외 수목으로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 기재 함. 2) 본 건 토지의 지적 경계가 불분명하여 제시 외 수목의 산정 주 수 등은 개략적이므로 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의 바람.
