나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9498 [1] 대구광역시 수성구 범물동 1336 범물창신맨션 104동 1층105호 아파트 경매

대구광역시 수성구 용학로 260 사랑숲유치원 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9498(대구지방법원 경매1계). 감정가 341,000,000원, 최저가 238,700,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9498 [1]
소재지대구광역시 수성구 범물동 1336 범물창신맨션 104동 1층105호
도로명주소대구광역시 수성구 용학로 260 사랑숲유치원
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
대구광역시 수성구 범물동 1336 범물창신맨션 104동 1층105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.30㎡ (17.94평)
건물면적122.17㎡ (36.96평)

금액

감정가341,000,000원
최저가238,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 341,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 238,700,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "도시철도3호선 범물역" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바, 제반교 통사정은 보통입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건(104동) 중 제1층 제105호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대에 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중입 니다.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 15m 도로, 북동측 및 남동측으로 폭 약10m의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금별유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.