나이스옥션 법원경매 서산 2025타경869 [1] 충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34 전 경매

충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경869(서산지원 경매2계). 감정가 538,441,000원, 최저가 376,908,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 869 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 하수처리구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 계획관리지역

면적

토지면적	563㎡ (170.31평)

금액

감정가	538,441,000원
최저가	376,908,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,690,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	538,441,000원	유찰
2차	2026.07.28	376,908,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강감정 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 &quot;왜목마을&quot; 남측 인근에 소재하며, 주위는 해수욕장 진입로변으로 근린생활시설 등이 계획되어 있는 미개발상업지대임.
교통상황: 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 가장형 평지로, 현황 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 본건 서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 북서측 일부가 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2013-04-25)<하수도법> 일련번호 2 : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2013-04-25)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 전이나, 현황 주상나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 목록1,2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 관할면사무소의 사실조회서 참조). 공부상 지목은 전이나 현황 주상나지 상태임.