나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5097 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산3-5 임야 경매

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산3-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5097(청주지방법원 경매2계). 감정가 802,068,000원, 최저가 802,068,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5097 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산3-5
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	준보전산지, (접함)초지, (접함)계획관리지역, 중점경관관리구역, 보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,088㎡ (1,539.12평)

금액

감정가	802,068,000원
최저가	802,068,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	80,206,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	802,068,000원	변경
신건	2026.07.21	802,068,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 소재 &quot;봉점마을&quot; 북측인근에 위치하는 토지임. 인근은 단독주택, 주유소, 임야, 농경지 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: ·기호1 : 부정형의 토지이며, 현황 자연림 등으로 이용중임. ·기호2 : 부정형의 토지이며, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태: ·기호1 : 지적상 맹지이며, 기호2를 통하여 출입이 가능함. ·기호2 : 본건은 노폭6M내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: ·기호1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552)) ·기호2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552))
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

일괄매각. 목록 1 지상 제시외 수목, 구축물은 토지에 포함하여 평가함. 목록 1 지상 아스팔트 폐기물 및 건축자재 폐기물 소재함. 목록 2 공부상 ‘대’이나 현황 나지 상태임. 목록 1 지적상 맹지이나, 목록 2를 통하여 출입 가능.