나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30769 [1] 강원특별자치도 동해시 이로동 산237 임야 경매

강원특별자치도 동해시 이로동 산237 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30769(강릉지원 경매1계). 감정가 28,099,300원, 최저가 19,670,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30769 [1]
소재지	강원특별자치도 동해시 이로동 산237
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	33,058㎡ (10,000.05평)

금액

감정가	28,099,300원
최저가	19,670,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,967,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	28,099,300원	유찰
2차	2026.11.30	19,670,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영서 · 평가일 2025.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 동해시 달방동 소재 ‘달방저수지’ 북동측 원거리에 위치하며 주위는 산림지대로 환경은 보통.
교통상황: 차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사로 자연림.
인접 도로상태: 맹지.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
-지상 소재 수목은 토지에 포함 평가
-맹지
-지적경계불분명, 측량요함