나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42749 [1] 경기도 평택시 고덕동 1853-7 다가구주택 경매

경기도 평택시 고덕갈평8길 81 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42749(평택지원 경매5계). 감정가 1,804,041,000원, 최저가 1,804,041,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42749 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 1853-7
도로명주소	경기도 평택시 고덕갈평8길 81
용도	토지
매각기일	2026.05.12
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	226.80㎡ (68.61평)
건물면적	406.56㎡ (122.98평)

금액

감정가	1,804,041,000원
최저가	1,804,041,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	180,404,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	1,804,041,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 &quot;1호선 서정리역&quot; 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주상용주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 자유로우하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -일련번호1:본건은 대체로 정방형의 평지로서 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가주주택) 건부지(건축중)로 이용중임.
인접 도로상태: -일련번호1:본건 남측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건: 본건 건물 4층 상층부에 종물 및 부합물 셩격의 제시외건물 기호㉠ 중이층(설계도면상 다락:약 52.8㎡)에 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호2-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 기준시점 현재 공사중인 건물로서, 외벽: 치장석재 등 마감(공사중), 내벽: 몰탈 등 마감(공사중), 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감(공사중)임.
이용상태: 본건은 건축법상 사용승인 받지않은 건축중인 건축물로서 1층:근린생활시설 예정, 2~4층:단독주택(다가구주택) 예정임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 가스보일러에의한 난방설비 등이 기준시점 현재 공사중에 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 본건은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건축중인 건축물로서 일반건축물대장에 미등재 되어 있으나, 건물등기사항전부증명서에는 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 중이층(설계도면상 다락 : 약 52.8㎡)포함 (4층)
건축법상 사용승인 받지 않은 건축중인 건축물로서, 일반건축물대장에 미등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서에는 등재. 1층: 근린생활시설 예정, 2~4층: 단독주택(다가구주택) 예정임.