나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4673 [1] 경기도 광주시 탄벌동 778 광주탄벌서희스타힐스2단지 202동 4층405호 아파트 경매

경기도 광주시 포돌이로 118 광주탄벌 서희스타힐스 2단지, 202동 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4673(성남지원 경매4계). 감정가 436,000,000원, 최저가 436,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4673 [1]
소재지경기도 광주시 탄벌동 778 광주탄벌서희스타힐스2단지 202동 4층405호
도로명주소경기도 광주시 포돌이로 118 광주탄벌 서희스타힐스 2단지, 202동 4층405호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 광주시 탄벌동 778 광주탄벌서희스타힐스2단지 202동 4층405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.28㎡ (11.28평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가436,000,000원
최저가436,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금43,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 436,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 밀집한 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 제4층 제405호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 강화마루 마감 등 창호: 시스템창호임. (사용승인일: 2025.05.21)
이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 스프링쿨러 설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 1단지, 2단지 사이로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 지하주차장이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 토지개발사업 완료 후 토지이동 정리중인 상태로, 토지이용계획 및 제한상태 미상임. (후첨 "행정안전부 정보공개시스템이용안내문" 참조.) 용도지역은 집합건축물대장 총괄표제부(갑)에 의거 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.