나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57895 [1] 경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호 아파트 경매

경기도 화성시 병점구 동탄지성로469번길 59 반정아이파크캐슬4단지, 410동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57895(수원지방법원 경매11계). 감정가 763,000,000원, 최저가 534,100,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57895 [1]
소재지경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호
도로명주소경기도 화성시 병점구 동탄지성로469번길 59 반정아이파크캐슬4단지, 410동 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)주차장, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역
경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.98㎡ (18.45평)
건물면적84.33㎡ (25.51평)

금액

감정가763,000,000원
최저가534,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 763,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 534,100,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대명감정 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "글빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 실외기실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측 및 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(반정2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.