나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1814 [1] 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 5층502호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11 연무 베르디움, 5층502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1814(수원지방법원 경매9계). 감정가 203,000,000원, 최저가 203,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1814 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 5층502호
도로명주소경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11 연무 베르디움, 5층502호
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.10
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.96㎡ (7.25평)
건물면적27.39㎡ (8.29평)

금액

감정가203,000,000원
최저가203,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 203,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 '창용중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이새시 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건은 건축물현황도(다락 및 옥탑평면도)상 다락 28.44㎡가 옥탑에 소재하는 바 이를 포함하여 평가하였음.

물건 비고

건축물현황도(다락 및 옥탑평면도)상 다락 28.44㎡가 옥탑에 소재하는 바 이를 포함하여 평가함