나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513069 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOO O OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513069(인천지방법원 경매19계). 감정가 222,000,000원, 최저가 108,780,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513069 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOO O OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.24
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.71㎡ (4.15평)
건물면적78.75㎡ (23.82평)

금액

감정가222,000,000원
최저가108,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,878,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 222,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 155,400,000원 유찰
3차 2026.04.24 108,780,000원 매각
3차 2026.05.01 - 변경
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "시민공원역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제2층 제205호로서, (사용승인일: 2014-05-21) 외벽: 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도화동 457-15, 457-11, 457-4 공히: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원