나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513050 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513050(인천지방법원 경매19계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513050 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.25
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.64㎡ (5.64평)
건물면적	63.21㎡ (19.12평)

금액

감정가	168,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	168,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	117,600,000원	매각
2차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 &apos;시민공원역&apos; 북서측 약200미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2023.09.20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함) (지정기간: 2025.08.26~2026.08.25))), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	86건	58%	81,332,181원
최근 6개월	175건	57%	80,559,502원
최근 12개월	338건	61%	86,065,611원