나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513150 [1] 인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 디동 4층403호 연립주택 경매

인천광역시 서구 승학로450번길 20-1 아이빌리지, 디동 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513150(인천지방법원 경매8계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513150 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 디동 4층403호
도로명주소인천광역시 서구 승학로450번길 20-1 아이빌리지, 디동 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 디동 4층403호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.13㎡ (10.63평)
건물면적59.63㎡ (18.04평)

금액

감정가210,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 210,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 147,000,000원 유찰
3차 2026.06.29 102,900,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브감정 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철 2호선 '검암역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등.
이용상태
'연립주택-도시형생활주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약7~8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.