나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513080 [1] 인천광역시 강화군 길상면 길직리 158-4 전 경매
인천광역시 강화군 길상면 길직리 158-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513080(인천지방법원 경매1계). 감정가 523,320,000원, 최저가 366,324,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 513080 [1]
소재지
인천광역시 강화군 길상면 길직리 158-4
용도
토지
매각기일
2026.09.15
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
(저촉)제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,940㎡ (889.35평)
금액
감정가
523,320,000원
최저가
366,324,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
36,632,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.12
523,320,000원
유찰
2차
2026.09.15
366,324,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 '백운곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 임야, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격이 길어 대중교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사 지대내 2계단형의 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 북측으로 도로와 접하나, 현황 미개설 되어 있으며, 북서측으로 소폭의 비포장도로 를 이용 중이며, 동측 인접토지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>이며, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역 의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문 화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용 계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상임. ②후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 인근 토지상에 소재하는 타인소유의 축사 및 컨테이너가 본건 토지 지상의 침범여부가 불분명하므로, 정확한 것은 지적측량을 통해 확인 가능할 것으로 판단 되므로 경매 진행시 참조 바람.
