나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73305 [1] 경기도 양주시 고암동 446-6 전 경매

경기도 양주시 고암동 446-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73305(의정부지방법원 경매7계). 감정가 262,524,000원, 최저가 183,767,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73305 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 446-6
용도	토지
매각기일	2026.12.09
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)계획관리지역, (접함)토석채취제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	524㎡ (158.51평)

금액

감정가	262,524,000원
최저가	183,767,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,376,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	262,524,000원	유찰
2차	2026.12.09	183,767,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 &quot;경동대학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 공업나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 &apos;전&apos;이며 일부는 제시외건물이 소재함.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 및 동측 인접필지(446-1번지)에 걸쳐 타인소유의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 등 약 40.5㎡)이 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -

물건 비고

1. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 맹지임