나이스옥션 법원경매 제주 2025타경6273 [1] 제주특별자치도 제주시 아라일동 6121 아라아이파크 104동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 일대는 공동
주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물내 제5층 제503호로서
외벽:페인트 및 인조석 치장등.
창호: 샷시창등.

이용상태

아파트임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러난방설비등.

토지의 형상 및 이용상태

기호(①~④)가 일단의 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 공동주택(아파트)용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호①: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m
~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호
구역<교육환경보호에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.

기호②: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한
법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.

기호③: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축
계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도설치및국제자유조시조성을위한
특별법>.

기호④: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 25m~25m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축
계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한
특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.