나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118445 [1] 울산광역시 남구 달동 881-10 5층503호 오피스텔 경매

울산광역시 남구 중앙로 158, 5층503호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118445(울산지방법원 경매1계). 감정가 266,000,000원, 최저가 130,340,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118445 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 881-10 5층503호
도로명주소울산광역시 남구 중앙로 158, 5층503호
용도오피스텔
매각기일2026.01.14
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
울산광역시 남구 달동 881-10 5층503호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.63㎡ (2.31평)
건물면적47.67㎡ (14.42평)

금액

감정가266,000,000원
최저가130,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,034,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 266,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 186,200,000원 유찰
3차 2026.01.14 130,340,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭"쁘띠팔레드시티") 내 제5층 제503호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽: 복합판넬 마감, 치장석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 새시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 94% 320,423,318원
최근 6개월 40건 88% 308,337,805원
최근 12개월 86건 86% 297,834,811원