나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117435 [1] 울산광역시 북구 호계동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 북구 호계동 OOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117435(울산지방법원 경매1계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117435 [1]
소재지울산광역시 북구 호계동 OOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명안국빌라
매각기일2026.01.14
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
울산광역시 북구 호계동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.50㎡ (13.76평)
건물면적76.09㎡ (23.02평)

금액

감정가85,000,000원
최저가41,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,165,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 85,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 59,500,000원 유찰
3차 2026.01.14 41,650,000원 매각
3차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.01.30)
3차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나 · 평가일 2024.10.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 북구 호계동 소재 "호계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택
및 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠, 타일붙임 등.
내벽 : 벽지바름 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 78% 94,444,500원
최근 6개월 2건 78% 94,444,500원
최근 12개월 3건 78% 108,729,667원