나이스옥션 법원경매 경주 2023타경466 [1] 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2023.04.10

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 소재 "성저마을" 남동측 인근에 위치하며, 부
근은 중·소규모의 공장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근
편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황
기호(1): 동측 하향경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중
이며, 현황 일부 "법면"임.
기호(5): 동측 하향경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태이며,
일부 "법면"임.

2) 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.

3) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
기호(5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

4) 제시목록외의 물건
없음.

5) 공부와의 차이
본건 기호(5)는 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지"임.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조
2(가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 08.04.24(기존)/
08.11.27(증축)/09.04.01(증축))
벽체: 판넬 등 마감.
바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감.
천장: 철골위 판넬 마감.
창호: 샤시 창호.

3(나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 08.04.24)
벽체: 판넬 마감.
바닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감.
천장: 철골위 판넬 마감.
창호: 샤시 창호.

4(다) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 09.09.23)
외벽: 스톤 코트 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 화강석 물갈기, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

2) 이용상태
2,3(가,나) 공장.
4(다) 사무실.

3) 부대설비
4(다) 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

5) 공부와의 차이
없음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 성인용 기저귀 생산설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공작물의 현상

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기타참고사항

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 기호(1) 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.

본건 공장 내 기계기구에 대하여 경매입찰시 정상가동여부 및 수리여부 등을 필히 재
확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계·기구 포함
2. 본건 목록1.은 공업용 건부지로 이용중이며, 현황 일부 "법면"임
3. 본건 목록5.는 현황 잡종지 상태이며, 일부 "법면"임
4. 본건 목록1. 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재하나 매각에서 제외
5. 본건 공장 내 기계기구에 대하여 정상가동 여부 및 수리여부 등 확인 필요함(각 감정서 참조)