나이스옥션 법원경매 경주 2024타경12787 [1] 경상북도 경주시 북군동 326-5 전 경매

경상북도 경주시 북군동 326-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12787(경주지원 경매1계). 감정가 58,448,000원, 최저가 3,370,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12787 [1]
소재지	경상북도 경주시 북군동 326-5
용도	전
매각기일	2026.07.28
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역, (접함)자연경관지구, 특화경관지구, 보전녹지지역

면적

토지면적	562㎡ (170.01평)

금액

감정가	58,448,000원
최저가	3,370,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	337,000원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	58,448,000원	유찰
2차	2025.12.02	40,914,000원	유찰
3차	2026.01.06	28,640,000원	유찰
4차	2026.02.03	20,048,000원	유찰
5차	2026.03.24	14,034,000원	유찰
6차	2026.04.21	9,824,000원	유찰
7차	2026.05.26	6,877,000원	유찰
8차	2026.06.23	4,814,000원	유찰
9차	2026.07.28	3,370,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 경주시 북군동 소재 "북군마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션,
단독주택, 농경지 및 자연림으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 휴경지로 일부 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건 기호 (1) 지상 일부에 연고미상의 분묘 2기가 소재하오니 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	43%	80,055,487원
최근 6개월	64건	43%	76,781,327원
최근 12개월	130건	38%	69,878,134원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 입목포함. 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재하며 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여부 불분명)