나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3759 [1] 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 OOOOO 대지 경매

충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3759(청주지방법원 경매2계). 감정가 83,940,000원, 최저가 58,712,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3759 [1]
소재지	충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.04
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	하수처리구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	122㎡ (36.91평)

금액

감정가	83,940,000원
최저가	58,712,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,871,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	58,712,000원	매각
신건	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.17)
신건	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리에 소재하는 "괴산읍 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지대비 등고평탄하며 기호(1)(2)는 자루형, 기호(3)은 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 18m의 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)(2)(3) :
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제102호 괴산 향교제14호 홍법식 고가 제163호 괴산 동헌)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	26%	950,000,000원
최근 12개월	6건	49%	373,375,667원

물건 비고

일괄매각. 목록 1번, 3번 지상의 제시외 건물 각 매각 제외. 최저매각가격은 목록 1번, 3번 지상의 제시외 건물 소재로 인하여 각 제한받는 가격임. 목록 1번 지상의 제시외 건물(철근콘크리트스라브, 면적 54.65㎡, 단층, 영업용 건물)과 목록 3번 지상의 제시외 건물(철근콘크리트스라브, 면적 22.75㎡, 영업용 건물)은 연결 되어 있음.