나이스옥션 법원경매 청주 2024타경62123 [2] 충청북도 증평군 도안면 도당리 OOO 답 경매
충청북도 증평군 도안면 도당리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62123(청주지방법원 경매2계). 감정가 421,361,100원, 최저가 206,467,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "금당경로당" 동측 및 남측 인근에
위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 단독주택으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 평지로 현황 도로로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 평지로 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 기호 2인 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
기호 2 : 현황 도로로 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
기호 3 : 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 비행안전제3구역.
기호 3:
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한지역, 비행안전제3구역, 농업생산기반
정비사업지역, 농업진흥구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 지상에 후첨 사진과 같이 주택이 소재하나, 평가목적을 고려하여 나지
상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가
명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.
2)기호 2 토지는 도로로 이용 중인바 이용상황을 고려하여 평가하였으며, 공유지분
토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되
공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음.
3)기호 3 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 속하나 계획관리지역의
면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 농림지역을 기준
으로 평가하였음.
4)본건 기호 1-3 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을
요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
6건
57%
41,092,667원
최근 12개월
8건
54%
48,304,500원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
