나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15407 [2] 충청남도 예산군 신암면 중예리 OOO 답 경매

충청남도 예산군 신암면 중예리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15407(홍성지원 경매3계). 감정가 119,520,000원, 최저가 58,565,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 15407 [2]
소재지충청남도 예산군 신암면 중예리 OOO
용도
매각기일2026.01.13
관할법원홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한(저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역
충청남도 예산군 신암면 중예리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,320㎡ (1,004.30평)

금액

감정가119,520,000원
최저가58,565,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,856,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 119,520,000원 유찰
2차 2025.12.09 83,664,000원 유찰
3차 2026.01.13 58,565,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.23 - 납부<br />(2026.02.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 신암면 중예리 소제 ""중예리 마을회관"" 북동측 원거리[기호(1)] 및 근거리[기호(2) ~ (4)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 경지 정리된 농경지, 하천 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 등 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1), (3), (4) : 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 ""답 등(일부 제시외 비닐하우스 소재)""으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2) : 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 북동측으로 구거와 연계된 폭 약 3m 내외외 포장도로가 소재함.
- 기호(3) : 본건 남서측으로 구거와 연계된 폭 약 5 ~ 6m 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(4) : 본건 남서측으로 구거와 연계된 폭 약 5 ~ 6m 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 북동측으로 구거와 연계된 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.



토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(국가하천 100m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(3), (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후면 ""지적개황도, ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 37,333,625원
최근 6개월 10건 52% 158,816,900원
최근 12개월 13건 48% 132,459,923원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
-제시외 비닐하우스 1동, 물탱크 2통 매각 제외