나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1641 [2] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층137호 근린상가 경매

대전광역시 유성구 복용동로 43, 대전도안더리브시그니처 1층137호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1641(대전지방법원 경매12계). 감정가 660,000,000원, 최저가 110,926,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1641 [2]
소재지대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층137호
도로명주소대전광역시 유성구 복용동로 43, 대전도안더리브시그니처 1층137호
용도근린상가
건물명대전도안더리브시그니처
매각기일2026.05.19
관할법원대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한도시지역, (저촉)준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)자연녹지지역, (접함)도시개발구역, 지구단위계획구역
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처  1층137호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.96㎡ (5.13평)
건물면적49.35㎡ (14.93평)

금액

감정가660,000,000원
최저가110,926,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금11,092,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 660,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 462,000,000원 유찰
3차 2026.02.03 323,400,000원 유찰
4차 2026.03.10 226,380,000원 유찰
5차 2026.04.14 158,466,000원 유찰
6차 2026.05.19 110,926,000원 매각
6차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 복용동 대전복용초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매센터, 후면 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 유성대로, 근거리에 고속도로IC 등이 소재하며 지식산업센타로서의 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층건으로서
사용승인일:2022.11.10
외 벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등.
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등.
창 호 : 새시창호 마감등임.
이용상태
본건 공히 집합건축물대장상 근린생활시설(제1종근린생활시설)이며, 기준시점 형재 '공실'상태임.
설비내역
위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물용),에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사),근린생활시설등의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본 건물 단지 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역 , 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역
200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기준시점 현재 '공실'상태임.