나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6174 [1] 경기도 화성시 팔탄면 기천리 산25 임야 경매

경기도 화성시 팔탄면 기천리 산25 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6174(수원지방법원 경매6계). 감정가 1,697,840,000원, 최저가 285,356,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6174 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 기천리 산25
용도	임야
매각기일	2026.05.06
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)임업용산지

면적

토지면적	42,446㎡ (12,839.92평)

금액

감정가	1,697,840,000원
최저가	285,356,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	28,535,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	1,697,840,000원	유찰
2차	2025.12.05	1,188,488,000원	유찰
3차	2026.01.20	831,941,000원	유찰
4차	2026.02.27	582,358,000원	유찰
5차	2026.04.01	407,651,000원	유찰
6차	2026.05.06	285,356,000원	매각
6차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.22	-	기한후납부
6차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재"기천저수지"남동측 근거리에 위치하는 임야로
서, 주변일대는 임야지대이며, 인근에 농가주택, 농경지등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하고, 북서 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 남서측하향 경사지의 부정형 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지, 토석채취제한지역,
성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	40%	196,663,489원
최근 6개월	24건	63%	239,140,079원
최근 12개월	44건	61%	291,351,542원