나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경116256 [1] 서울특별시 성북구 동선동5가 172-19 1층101호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상 · 평가일 2024.09.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울 성북구 동선동5가 소재 "서울정덕초등학교"북동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,공동주택,아파트,소규모 근린시설 등이 혼재하는 주거지역으로서
제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 우이신설 경전철
및 지하철 4호선 성신여대입구역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

(동선동5가 172-19지상)
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)으로서
외벽:치장벽돌,일부 석재 마감.
내벽:타일,벽지 마감.
창호:하이샷시 창임.

(돈암동 413-178지상)
철근콘크리트구조
철근콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택 (다세대주택)으로서
외벽:치장벽돌,일부 석재 마감.
내벽:타일,벽지 마감.
창호:하이샷시 창임.

이용상태

건축법상 사용승인을 받지 아나한건물(미준공상태)로서 "등기사항전부증명서"에 등재된 건물임.
현항 대상건물 17개호수 (2개동) 공사 미완공상태로서 마감 공사 중임.
내부구조도는 관할구청 건축과의 허가도면을 기준하여 도시하였음.
(별첨 내부구조도 및 이용상황 참조)

설비내역

급.베수,급탕 및 위생설비등 기본설비는 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단지를 이룬 완경사지의 부정형 토지이며 다세대주택 2개동(금번 평가대상)의
건부지로 이용함.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약5-6미터 도로,남측으로 약 3미터 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(동선동5가 178)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
(동선동5가 178-8)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
과밀억제권역<수도권정비계획법>
(동선동5가 172-19)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
(돈암동 413-230)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
(돈암동 413-178)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
과밀억제권역<수도권정비계획법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

공부와의 차이

건축물대장 없음.
등기사항전부증명서 기준 공부 표시함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각