나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544662 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO 자동차 관련시설 경매
인천광역시 서구 석남동 OOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544662(인천지방법원 경매1계). 감정가 8,211,861,420원, 최저가 4,023,811,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천북항 다목적부두" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 자동차관련시설 부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2015-04-20), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-16)(접합), 항만, 항만(건폐율70%이하, 용적율350%이하, 건축물용도등 자세한 사항은 건축과(560-4723)로 문의), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
1) 기호 (가)
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.9.25.)
외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 기호 (나)
(사용승인일 : 2017.9.25.)
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 4층 건물로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 및 판넬마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 기호 (가), (나)는 현재 자동차 관련시설로 이용중임.
설비내역
본건 기호 (가), (나)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지기 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
62%
224,078,345원
최근 6개월
45건
64%
216,963,817원
최근 12개월
59건
61%
485,410,948원
물건 비고
-일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-696호, 제2020-127호 포함(그 중 일부는 소재불명, 감정평가서 참조).
-목록1 토지는 목록 2,3 건물의 대지로 이용중임
-목록2 건물은 2층 자동차관련시설로 임차인 주식회사 중앙오토가, 목록3 건물은 4층 자동차관련시설로 채무자(주식회사 액트네트웍스) 및 임차인 정현모터스가 각 사용중인것으로 현황조사됨
-임차인 정현모터스 직원에 의하면 목록상 기계기구는 목록3 건물에 소재하며 주식회사 액트네트웍스는 1층에, 정현모터스는 3층에 설치된 기계기구를 각 사용하고 있다고 진술함
-본건 기계기구의 명칭,제작자,제작일자 등은 소유자측 이해관계인 구두탐문조사 등을 기준으로 함
-부대설비가 필요한 경우 일괄하여 감정평가함, 본건 기계기구 기호(7) 중 일부, (10),(11)은 소재불명으로 평가제외함
