나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557163 [2] 인천광역시 미추홀구 용현동 492-239 근린주택 경매
인천광역시 미추홀구 인주대로145번길 32-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557163(인천지방법원 경매1계). 감정가 42,308,000원, 최저가 14,511,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 557163 [2]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 492-239
도로명주소
인천광역시 미추홀구 인주대로145번길 32-1
용도
근린주택
매각기일
2026.02.25
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
15㎡ (4.54평)
건물면적
27.04㎡ (8.18평)
금액
감정가
42,308,000원
최저가
14,511,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,451,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
42,308,000원
유찰
2차
2025.12.04
29,615,000원
유찰
3차
2026.01.19
20,730,000원
유찰
4차
2026.02.25
14,511,000원
매각
4차
2026.03.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.07
-
납부<br />(2026.03.25)
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현시장 제3공영주차장" 동측 인근에
위치하는 부동산으로, 주변은 근린생활시설, 단독 및 소규모 공동주택 등이 다수 소재함.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "점포 및 주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 2 : 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
일련번호 4 : 지적상 맹지이며, 노폭 약 2m의 현황 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
공히 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내 벽 : 미 상 임.
창 호 : 샷시 창호.
