나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557163 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 492-235 근린주택 경매
인천광역시 미추홀구 인주대로145번길 34-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557163(인천지방법원 경매1계). 감정가 39,536,000원, 최저가 6,644,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 557163 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 492-235
도로명주소
인천광역시 미추홀구 인주대로145번길 34-1
용도
근린주택
매각기일
2026.05.07
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
15.20㎡ (4.60평)
건물면적
27.70㎡ (8.38평)
금액
감정가
39,536,000원
최저가
6,644,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
664,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
39,536,000원
유찰
2차
2025.12.04
27,675,000원
유찰
3차
2026.01.19
19,372,000원
유찰
4차
2026.02.25
13,560,000원
유찰
5차
2026.04.02
9,492,000원
유찰
6차
2026.05.07
6,644,000원
매각
6차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.16
-
납부<br />(2026.05.22)
6차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현시장 제3공영주차장" 동측 인근에
위치하는 부동산으로, 주변은 근린생활시설, 단독 및 소규모 공동주택 등이 다수 소재함.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "점포 및 주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 2 : 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
일련번호 4 : 지적상 맹지이며, 노폭 약 2m의 현황 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
공히 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내 벽 : 미 상 임.
창 호 : 샷시 창호.
이용상태
공부상 "점포 및 주택"으로 등재되어 있음.
설비내역
미 상 임.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
52%
102,229,515원
최근 6개월
15건
52%
101,397,710원
최근 12개월
24건
55%
418,870,569원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함
-목록4 : 지적상 맹지이며, 노폭 약 2m의 현황 도로를 통해 출입함, 세장형 토지로서 '점포 및 주택' 부지로 이용중임
