나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565195 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565195(인천지방법원 경매1계). 감정가 666,847,600원, 최저가 112,076,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 565195 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.05.07
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
7,883㎡ (2,384.61평)
금액
감정가
666,847,600원
최저가
112,076,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
11,207,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
666,847,600원
유찰
2차
2025.12.04
466,793,000원
유찰
3차
2026.01.19
326,755,000원
유찰
4차
2026.02.25
228,728,000원
유찰
5차
2026.04.02
160,109,000원
유찰
6차
2026.05.07
112,076,000원
감정평가 요약
감정평가기관: HR
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 연흥면 내리에 소재하는 "내6리 마을회관" 북동측에 위치하며,
주변은 임야, 농경지, 단독주택 및 팬션 등이 소재하는 마을 주변 야산지대로서 제반
주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 소형차량 진입 가능하고, 주변에 버스 정류장이 소재하나 배차간격 및 이동거리
등을 고려할 때 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1,4>
사다리형(기호1), 부정형(기호4)의 토지로서, 자연림 상태임
<기호2,3>
부정형의 토지로서, 진입도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 <기호 2,3> 토지를 진입도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1> - <기호4> 공통
보전관리지역(2023-02-02)[이하공란]가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정
비계획법>[이하공란]
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조
공부와의 차이
"평가의견" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
45%
78,134,167원
최근 6개월
19건
42%
74,579,032원
최근 12개월
29건
42%
89,378,745원
물건 비고
-일괄매각, 목록 2,3은 지분매각임
-목록 1,4는 자연림 상태이며 본건 목록 2,3 토지를 진입도로로 이용중임, 입목은 토지에 포함하여 평가함
-목록 2,3은 지목은 임야이나 시멘트 포장이 되어 있고, 본건까지 소형차량 접근이 가능한 바 도로로 보아 평가함
-목록 1은 목록 2와 접하며 현황 자연림 상태로 이용중임
-목록 4는 지적도상 맹지이나 목록 1,4의 현 소유주가 동일하고 진입도로인 목록 2,3에 대한 이용가능성을 배제하기 어려운바 이를 고려하여 평가함
-분묘의 존부여부 불분명
